О выявлении правообладателей объектов недвижимости в отношении которых отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями
С 14 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с изменениями, которые касаются аренды государственных и муниципальных земельных участков.
До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:
1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением не может превышать три года.
Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.
Реализация указанного права позволит арендатору оперативно увеличить срок действия договора аренды земельного участка без каких-либо дополнительных экспертиз документов со стороны арендодателя.
В связи со сложившимися в 2022 году условиями действия санкций, в целях поддержки арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Краснодарского края и согласно пункту 2.14 Плана обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности в Краснодарском крае, утвержденного главой администрации (губернатором) Краснодарского края Кондратьевым В.И. от 11 марта 2022 г., администрацией Хадыженского городского поселения Апшеронского района издано постановление от 23.03.2022 № 127 "О принятии мер экономического характера на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района".
Так, в отношении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Краснодарского края, предоставленных в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, заключенным до вступления в силу указанного постановления, в течение 5 рабочих дней со дня обращения арендатора земельного участка администрацией Хадыженского городского поселения Апшеронского района обеспечивается заключение дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы, на следующих условиях:
отсрочка предоставляется по уплате арендной платы по договорам аренды земельных участков, условиями которых предусмотрено ежеквартальное внесение арендной платы, за период с 1 апреля 2022 г. по 30 июня 2022 г.;
задолженность по арендной плате за период с 1 апреля 2022 г. по 30 июня 2022 г., подлежит уплате не ранее 1 июля 2022 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно, равными платежами в установленные договором аренды сроки внесения арендной платы;
отсрочка предоставляется в случае обращения арендаторов с соответствующим заявлением в администрацию Хадыженского городского поселения Апшеронского района до 30 июня 2022 г.
На территории Краснодарского края органами местного самоуправления активно проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации положений Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Муниципалитеты проводят весь комплекс необходимых мероприятий – анализируют сведения в своих архивах, направляют запросы о предоставлении информации, хранящейся в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов, в Пенсионном фонде РФ и так далее.
В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их в установленном порядке в целях дальнейшего внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров. При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Для сведения: Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.
Информация о земельных участках, включенных в Перечень земельных на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, планируемых для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей участков, оставшихся нераспределенными.
Во исполнение закона Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» администрация Хадыженского городского поселения информирует о земельных участках, включенных в Перечень земельных на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, планируемых для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей участков, оставшихся нераспределенными (далее Список земельных участков). Граждане, состоящие на учете в Хадыженском городском поселении, в качестве лиц имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, вправе обратиться в администрацию Хадыженского городского поселения, по адресу: г. Хадыженск, ул. Школьная,33, каб. 11, с заявлением о предоставлении земельного участка из указанного списка.
|
№ п/п |
Кадастровый № участка |
Месторасположение участка
|
Вид разрешенного использования |
Площадь земельного участка (кв.м) |
|
1 |
23:02:1402000:563 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
794 |
|
2 |
23:02:1402000:579 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
966 |
|
3 |
23:02:1402000:576 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 6 |
Для индивидуального жилищного строительства |
913 |
|
4 |
23:02:1402000:567 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 7 |
Для индивидуального жилищного строительства |
894 |
|
5 |
23:02:1402000:588 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 14 |
Для индивидуального жилищного строительства |
803 |
|
6 |
23:02:1402000:580 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 21 |
Для индивидуального жилищного строительства |
951 |
|
7 |
23:02:1402000:571 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 23 |
Для индивидуального жилищного строительства |
934 |
|
8 |
23:02:1402000:591 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 27 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1000 |
|
9 |
23:02:1402000:582 |
гор.Хадыженск, ул.Лесистая, 4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
904 |
|
10 |
23:02:1402000:587 |
гор.Хадыженск, ул.Лесистая, 5 |
Для индивидуального жилищного строительства |
999 |
|
11 |
23:02:1402000:565 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 13 |
Для индивидуального жилищного строительства |
938 |
|
12 |
23:02:1402000:581 |
гор.Хадыженск, ул.Нефтянников, 31 |
Для индивидуального жилищного строительства |
920 |
|
13 |
23:02:1402000:586 |
гор.Хадыженск, пр.Прохладный, 3 |
Для индивидуального жилищного строительства |
838 |
|
14 |
23:02:1402000:594 |
гор.Хадыженск, пр.Прохладный, 4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
820 |
|
15 |
23:02:1402000:589 |
гор.Хадыженск, туп.Тихий, 1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1000 |
Информация о земельных участках, включенных в Перечень земельных участков на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, планируемых для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, оставшихся нераспределенными.
Во исполнение закона Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» администрация Хадыженского городского поселения в дополнение к ранее опубликованному списку от 18.11.2021 г., информирует о земельном участке, дополнительно включенном в Перечень земельных участков на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, планируемых для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, оставшихся нераспределенными. Граждане, состоящие на учете в Хадыженском городском поселении, в качестве лиц имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, вправе обратиться в администрацию Хадыженского городского поселения, по адресу: г. Хадыженск, ул. Школьная,33, каб. 11, с заявлением о предоставлении земельного участка:
|
№ п/п |
Кадастровый № участка |
Месторасположение участка
|
Вид разрешенного использования |
Площадь земельного участка (кв.м) |
|
1 |
23:02:1402000:570 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 17 |
Для индивидуального жилищного строительства |
825 |
Информация о земельных участках, включенных в Перечень земельных на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района,
планируемых для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей участков, оставшихся нераспределенными.
Во исполнение закона Краснодарского края от 26 декабря 2014 года № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» администрация Хадыженского городского поселения информирует о земельных участках, включенных в Перечень земельных на территории Хадыженского городского поселения Апшеронского района, планируемых для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей участков, оставшихся нераспределенными (далее Список земельных участков). Граждане, состоящие на учете в Хадыженском городском поселении, в качестве лиц имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, вправе обратиться в администрацию Хадыженского городского поселения, по адресу: г. Хадыженск, ул. Школьная,33, каб. 11, с заявлением о предоставлении земельного участка из указанного списка.
|
№ п/п |
Кадастровый № участка |
Месторасположение участка
|
Вид разрешенного использования |
Площадь земельного участка (кв.м) |
|
1 |
23:02:1402000:563 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
794 |
|
2 |
23:02:1402000:579 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
966 |
|
3 |
23:02:1402000:576 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 6 |
Для индивидуального жилищного строительства |
913 |
|
4 |
23:02:1402000:567 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 7 |
Для индивидуального жилищного строительства |
894 |
|
5 |
23:02:1402000:588 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 14 |
Для индивидуального жилищного строительства |
803 |
|
6 |
23:02:1402000:580 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 21 |
Для индивидуального жилищного строительства |
951 |
|
7 |
23:02:1402000:571 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 23 |
Для индивидуального жилищного строительства |
934 |
|
8 |
23:02:1402000:591 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 27 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1000 |
|
9 |
23:02:1402000:582 |
гор.Хадыженск, ул.Лесистая, 4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
904 |
|
10 |
23:02:1402000:587 |
гор.Хадыженск, ул.Лесистая, 5 |
Для индивидуального жилищного строительства |
999 |
|
11 |
23:02:1402000:565 |
гор.Хадыженск, ул.Летняя, 13 |
Для индивидуального жилищного строительства |
938 |
|
12 |
23:02:1402000:581 |
гор.Хадыженск, ул.Нефтянников, 31 |
Для индивидуального жилищного строительства |
920 |
|
13 |
23:02:1402000:593 |
гор.Хадыженск, ул.Нефтянников, 33 |
Для индивидуального жилищного строительства |
950 |
|
14 |
23:02:1402000:586 |
гор.Хадыженск, пр.Прохладный, 3 |
Для индивидуального жилищного строительства |
838 |
|
15 |
23:02:1402000:594 |
гор.Хадыженск, пр.Прохладный, 4 |
Для индивидуального жилищного строительства |
820 |
|
16 |
23:02:1402000:589 |
гор.Хадыженск, туп.Тихий, 1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1000 |
Протокол рассмотрения предложений о заключении концессионных соглашений
Концессионное соглашение
Сообщение о предложении инвестора
Ссылка на сообщение о предложении инвестора: http://torgi.gov.ru/
Количество лотов: 1
Дата создания сообщения: 11.10.2021
Дата публикации сообщения: 11.10.2021
Контактная информация публичного партнера (концедента)
Публичный партнер (концедент): АДМИНИСТРАЦИЯ ХАДЫЖЕНСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АПШЕРОНСКОГО РАЙОНА
Адрес: 352680, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, Р-Н АПШЕРОНСКИЙ, Г ХАДЫЖЕНСК,
УЛ. ШКОЛЬНАЯ, 33
Телефон: 8(86152)4-17-77
E-Mail: hadadmin@mail.ru
Контактное лицо: Захарова Юлия Николаевна
Условия проведения
Дата и время начала подачи заявок: 12.10.2021 09:00
Дата и время окончания подачи заявок: 26.11.2021 17:00
Дата подведения итогов: 29.11.2021
Порядок и место представления заявок о готовности участия в конкурсе:
Краснодарский край, Апшеронский район,
г.Хадыженск, ул. Школьная, 33.
Лот № 1
Статус: Объявлен
Общая информация по лоту:
Группа объектов: Системы коммунальной инфраструктуры
и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты тепло-, газо-
и энергоснабжения, переработки и утилизации (захоронения) бытовых
отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских
и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства
территорий, а также объекты социально- бытового назначения
Объект соглашения: объекты теплоснабжения и горячего
водоснабжения Хадыженского городского
поселения Апшеронского района
Срок действия соглашения: 25 лет
Проект концессионного соглашения
С 1 сентября 2021 г. вступает в силу Федеральный закон от 05 апреля 2021 г. №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о «гаражной амнистии»).
В целях оказания содействия гражданам в оформлении прав на гаражи и земельные участки под ними в рамках «гаражной амнистии» Росреестром подготовлены методические рекомендации по применению Закона о «гаражной амнистии».
Уважаемые арендаторы!
Администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района уведомляет Вас об изменении реквизитов.
ИНН 2325017868
КПП 232501001
Номер казначейского счета: 03100643000000011800
Номер единого казначейского счета: 40102810945370000010
Наименование банка: Южное ГУ банка России // УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар
БИК ТОФК 010349101
УФК по Краснодарскому краю
(Администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района л/с 04183006130)
ОКТМО 03605109
ОКПО 04019232
Просим Вас учитывать данные изменения при перечислении денежных средств!
В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района информирует юридических лиц о необходимости переоформления прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или собственности.
По имеющимся вопросам можно обращаться в администрацию Хадыженского городского поселения Апшеронского района по адресу: г. Хадыженск, ул. Школьная, 33, каб. № 3 или по тел. 4-17-42.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о возможности выкупа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства
Администрация Хадыженского городского поселения Апшеронского района доводит до сведения хозяйствующих субъектов, арендующих земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, что постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.08.2017 г. № 578 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» до 31 декабря 2018 года установлен льготный размер выкупной стоимости земельных участков исходя из срока использования земельного участка арендатором.
В связи с этим хозяйствующие субъекты, арендующие земельные участки для сельскохозяйственного производства, могут обратиться в администрацию Хадыженского городского поселения Апшеронского района, с заявлением о выкупе данных земельных участков в льготном порядке, в текущем году.
